[摘要] 时隔两年武汉限购限贷再起！本地人第三套房禁贷，外地人第二套房禁贷且禁购第三套房。限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区。
房天下讯 时隔两年武汉限购限贷再起！10月3日起本地人二套房首付提至50%，第三套房禁贷，外地人第二套房禁贷且禁购第三套房。限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区。参与调查：你认为武汉汉房价会降吗？
【政策要点】
本地人：
1、首套房首付25%；
2、第二套首付50%；
3、第三套禁贷；
外地人：
1、首套房首付25%；
2、第二套禁贷；
3、禁买第三套。
限购前后政策调整详情
【算账】
以购买一套100万元房源为例：
10月前后出台限购政策的城市：
【合肥】
首套房首付低为30%；有1套住房且无购房贷款记录，低首付款比例均为40%；有1套住房且相应购房贷款未结清，低首付款比例为50%。本地2套以上、没有纳税社保的外地人，暂停购房。对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止商转公贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。
【济南】
首套房首付低3成，二套房首付4成起，已有三套房家庭暂不得再购房，外地人多能买一套房。家庭用于购房的公积金贷款高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款高额度由40万元调整为30万元。
【无锡】
二套房首付调至40%。意见指出，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭，低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
【郑州】
在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。
【北京】
规定购买首套自住房首付比不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
【天津】
自10月1日起实施启动区域性住房限购。在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
【成都】
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
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